Dzisiaj jest: sobota, 19 sierpnia 2017   Imieniny: Bolesław, Emilia, Ludwika

więcej ›

PUBLICYSTYKA

Sponsorowane

Rok GSM

O Górniczej Spółdzielni Mieszkaniowej było w tym roku dość głośno. Z jednej strony z racji jej normalnego funkcjonowania, a z drugiej z powodu zamieszania wywołanego starciami w jej łonie i próbą jej destabilizacji czy obalenia istniejącego porządku, co znalazło swój finał na sprawozdawczo-wyborczym Walnym Zgromadzeniu. Mówią o tym członkowie Zarządu GSM: prezes Gerard Weychert oraz jego zastępcy Agnieszka Cichoń i Radosław Pluta.

Jaki był ten mijający rok dla GSM?

Gerard Weychert: Z jednej strony można powiedzieć, że był to rok normalnej pracy, zwykłego zarządzania nieruchomościami, za którą kryje się szereg bieżących spraw i problemów, jakie na bieżąco muszą być rozwiązywane. Z drugiej strony szczególnym wydarzeniem było sprawozdawczo-wyborcze zgromadzenie członków, przypadające raz na trzy lata i niestety konieczność poradzenia sobie z grupą osób, która postawiła sobie za cel dyskredytowanie działań Spółdzielni gdzie się da, jak się da i za wszelką cenę oraz podporządkowania jej swoim osobistym interesom. To bardzo przeszkadzało w normalnej pracy, tworzyło złą atmosferę i siało wiele zamętu. Szczęśliwie członkowie na Walnym Zebraniu położyli temu kres i zdecydowanie opowiedzieli się za działaniami proponowanymi przez Zarząd GSM.


Walne poparło wasze działania?
GW: Tak i to zdecydowaną większością. Członkowie zaakceptowali nasze sprawozdanie, uzyskaliśmy ponad 90-procentową większością, absolutorium. Zaakceptowano przedłożone uchwały i zmiany regulaminowe. Została wybrana nowa Rada Nadzorcza, która w większości opowiada się za uspokojeniem sytuacji w spółdzielni i normalnym trybem jej działania. Zatwierdzono również trudny i drażliwy krok pozbawiania członkostwa GSM Andrzeja M., za szkodliwe dla niej działania i opowiedziano się za jej odpolitycznieniem. Spółdzielnia to nie miejsce na robienie polityki i walki o własne interesy. Niemniej te szkodliwe działania spowodowały sporo zamieszania (i niestety dalej są kontynuowane z zewnątrz), a także przesunięcie niektórych spraw – z programem „Przyjazna Spółdzielnia” na czele.


No właśnie, deklarowaliście ten program na początku roku i co z niego wynikło?
GW: Niestety, na razie niewiele. Na przeszkodzie stanęły działania dyskredytujące jego wprowadzenie przez wspomnianą grupę, a z drugiej strony, nie do końca zrozumienie jego przez część członków. My nic nie chcemy wprowadzać na siłę, bez akceptacji spółdzielców. Program ten jest bardzo nowatorski i zakłada poszerzenie działania GSM w kierunku zapewnienia większego komfortu życia w spółdzielni, większego bezpieczeństwa, skuteczne reagowanie na różne problemy, a nawet pomoc w codziennych sprawach naszym mieszkańcom. Zamierzamy dalej prowadzić działania w kierunku jego opracowania, no i oczywiście uzyskać akceptację członków do jego wprowadzenia.

Na czym koncentrowały się działania GSM w tym roku?
Radosław Pluta: Głównie na koniecznych remontach i modernizacjach, żeby zapewnić normalny tok życia w naszych zasobach i zmniejszać sukcesywnie koszty eksploatacyjne. I tu przede wszystkim należy wymienić modernizacje instalacji gazowych w kilkuset mieszkaniach, zapewniających bezpieczeństwo ich użytkowania. Zmodernizowaliśmy również oświetlenie klatek schodowych w kilku blokach, co daje tysiące złotych rocznie oszczędności w opłatach za energię elektryczną. Wymalowaliśmy także kilkanaście klatek znacznie poprawiając ich estetykę. To również działania wokół bloków, kilkaset metrów nowych chodników czy nowe miejsca parkingowe. Zrealizowaliśmy cały tegoroczny plan remontowy. No i oczywiście kontynuowaliśmy działania termomodernizacyjne.

Przyniosło to jakieś wymierne efekty?
RP: Z pewnością. W budynkach po termomodernizacji w większości przypadków ich lokatorzy dostają zwrot nadpłat. Jednym z ważnych efektów jest złożenie przez nas wniosku o tzw. „biały certyfikat” do Urzędu Regulacji Energetyki, za którym kryje się zwrot części poważnej kwoty, którą wydaliśmy na termomodernizację. A to jest ładnych kilkaset tysięcy złotych. I są duże szanse na powodzenie w tej sprawie. Na ten cel udało nam się również pozyskać dotację z Urzędu Marszałkowskiego w wysokości około 800 tys. zł, a to przecież niemałe pieniądze. W przyszłym roku spodziewamy się umorzeń części nakładów z Wojewódzkiego Funduszu Ochrony Środowiska. Oczywiście, chcemy działania termomodernizacyjne kontynuować również w przyszłym roku.

Skoro są takie oszczędności, to dlaczego podnieśliście wysokość czynszów?
GW: Gdyby nie te oszczędności, to ten trudny i niepopularny, a konieczny krok musielibyśmy zrobić znaczniej wcześniej i w większej wysokości. Na całokształt funkcjonowania spółdzielni składa się wiele opłat i koniecznych wydatków. I one muszą być na bieżąco regulowane. Że tu wspomnę znaczny wzrost kosztów i skomplikowanie wywozu śmieci, który przestał od nas zależeć. Wzrost opłat za ciepło. Czy też remonty i modernizacje, o których już wspomniano. To są niestety koszty, których nie da się pokryć tylko z oszczędności.

A jak wygląda stan finansowy spółdzielni? Pojawiły się informacje o zajmowaniu waszych kont przez komornika?
Agnieszka Cichoń: To oczywista bzdura i dezinformacja ze strony wspomnianych nieprzychylnych nam osób. Mamy pełną płynność finansową i nasze zobowiązania regulujemy na bieżąco. Na kontach mamy kilkanaście milionów złotych, które nam tą płynność umożliwiają i zabezpieczają. Stan finansowy spółdzielni jest bardzo dobry, a rozpuszczane informacje, że jest inaczej, to po prostu kłamstwo. Radzimy sobie bardzo dobrze. Potwierdzają to w pełni badania biegłego i lustratora, a także kontrolerów z Urzędu Skarbowego i Urzędu Marszałkowskiego. Członkowie mogą być naprawdę spokojni o stan finansów spółdzielni.

Konsultujecie się na bieżąco z członkami?
GW: Konsultujemy z nimi na bieżąco wiele zamierzeń. Przed Walnym Zebraniem prowadziliśmy szerokiej konsultacje, żeby kierunek działania GSM jak najlepiej dopasować do ich oczekiwań. Podobnie z planami remontowymi. To oni zgłaszają potrzeby i wnioski a potem na zebraniach z nimi je konsultujemy i zatwierdzamy. Tak samo zwiększyliśmy i usprawniliśmy przekaz informacyjny przez media. Chcemy żeby członkowie na bieżąco byli informowani o działaniach spółdzielni i dobrze się w nich orientowali.

Jakie plany na rok przyszły?
GW: Na pewno kontynuacja i zwiększenie termomodernizacji w kolejnych budynkach. To przynosi wymierne korzyści dla lokatorów i całej Spółdzielni. Chcemy dalej kontynuować prace nad programem „Przyjazna Spółdzielnia” i przekonać do niego członków GSM. To naprawdę podniesie komfort i bezpieczeństwo ich mieszkania. No i oczywiście realizacja szerokiego planu remontów i różnych modernizacji.

 

środa, 14 gru 2016, JN

Mieszkanie

Jastrzębie-Zdrój

cena: 119 000,00 zł
MIESZKANIE JASTRZĘBIE-ZDRÓJ

70.00 m2, TYLKO U NAS !!!!! Polecamy na sprzedaż mieszkanie M-6 w układzie 3X1 na ulicy Turystycznej. Mieszkanie w bloku usytuowanym tak , że żaden inny blok nie przysłania widoku z balkonu na okoliczną zieleń. Idealne 4 piętro ,blok dwu-klatkowy. Mieszkanie do... więcej

Turystyczna, anita@jgn-vesta.pl, 881 404 854

Z NAMI W ŚWIAT

Hiszpania

COSTA BRAVA

...Costa Brava nic innego jak kolebka wystrzałowych wakacji. Każdy znajdzie coś dla siebie począwszy od zwariowanych imprez kończąc na spokojnych wczasach rozwiń ›

od 1.260 zł

termin: maj - październik

więcej ofert biura ›

GMB Family Tours ›

ZOBACZ TEŻ INNE PROPOZYCJE. WARTO! ›

NAJCZĘŚCIEJ KOMENTOWANE

ARTYKUŁY

16/08

CO w GSM

0

więcej

BLOGI

więcej blogów

KALENDARZ

Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszego serwisu. Pliki cookie pozwalają na poznanie twoich preferencji na podstawie zachowań w serwisie. Uznajemy, że jeżeli kontynuujesz korzystanie z serwisu, wyrażasz na to zgodę. Poznaj szczegóły i możliwości zmiany ustawień w Polityce Cookies
Zamknij X