Dzisiaj jest: piątek, 24 lutego 2017   Imieniny: Maciej, Bogusz, Modest

więcej ›

PUBLICYSTYKA

A to ciekawe

Kłopoty czynszowe

Temu, że wśród nas są potrzebujący nie zaprzecza nikt. To, że trzeba im pomagać, również dla wielu jest jasne. Szczególnie, jeśli chodzi o pomoc w tych najbardziej podstawowych potrzebach życiowych. Taką bez wątpienia jest zapewnienie dachu nad głową i możliwość mieszkania  w jako takich warunkach.  Jedną z form pomocy jest możliwość uzyskania tanich mieszkań komunalnych czy socjalnych, prowadzonych przez miasto. Ustawia się po nie kolejka, bo czynsz jest rzeczywiście niższy niż na wolnym rynku. Okazuje się jednak, że nawet opłacanie takiego może być niemałym problemem i dużym obciążeniem dla miasta.

Wielu lokatorów mieszkań komunalnych i socjalnych zalega z płaceniem za czynsz. Są tego różne powody. Od rzeczywiście trudnej sytuacji życiowej do przysłowiowego „migania” się, choć takie możliwości istnieją. Według informacji Społecznej Komisji Mieszkaniowej jastrzębskiego samorządu stan zadłużenia mieszkań komunalnych na koniec roku 2016 wyniósł ponad 7 mln zł, a mieszkań socjalnych ponad 6 mln zł. U niektórych lokatorów stan ich zadłużenia dochodzi nawet do kilkudziesięciu tysięcy złotych – rekordzista „wspiął się” do niebagatelnej kwoty 60 tys. złotych. Co miasto może w takiej sytuacji zrobić? Czy może tą należność skutecznie ściągać?

Zaczyna się oczywiście od upomnień, ale nie zawsze przynoszą one zamierzony skutek. Wtedy przychodzi kolej na drogę sądową. Zapada wyrok i dłużnik musi pokryć należność wraz z odsetkami. A jeśli nie? To dochodzi do egzekucji komorniczej. Ta też, nie zawsze zapewnia zwrot długów i wtedy pozostaje postępowanie eksmisyjne. I tu zaczynają się przysłowiowe schody. Według obowiązującego prawa nikogo nie można wyrzucić na bruk. Sąd może orzec eksmisję z koniecznością  zapewnienia lokalu socjalnego lub nie. 

Jeśli z prawem do lokalu socjalnego i miasto taki wolny akurat posiada, to takiego dłużnika można tam przeprowadzić. Oczywiście standard takiego lokalu jest, mówiąc delikatnie, nieco niższy a otoczenie i sąsiedztwo bardziej uciążliwe. I taka „miła” perspektywa niejednokrotnie wystarczyła, żeby dłużnik nagle, w sposób cudowny, znalazł pieniądze na swoją zaległość - nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych! Albo sam przeprowadził się do innego, przez siebie znalezionego lokalu. Alternatywą dla niego jest przeniesienie do nie zawsze pożądanego lokalu socjalnego. Tam karuzela z zadłużaniem może się ponownie kręcić. I wtedy miasto już jest w obecnych uwarunkowaniach bezradne. Pozostaje tylko umarzanie zadłużenia i... czekanie na zmianę prawa.

A co jeśli miasto akurat nie posiada wolnego lokalu socjalnego? To wtedy takiego dłużnika nie można ruszyć. Pozostaje w swoim mieszkaniu dopóki taki lokal się nie znajdzie. Oczywiście na koszt miasta. A dokładniej miejskich podatników.

Okazuje się, że miasto obciążają nie tylko lokatorzy mieszkań komunalnych i socjalnych.  Sąd może orzec eksmisję również z lokalu prywatnego, spółdzielczego czy zlicytowanego za niepłacenie kredytu także z zapewnieniem lokalu socjalnego. I wtedy obowiązek zapewnienia takiego lokalu spada na miasto. Tak! Nie na właściciela zadłużonego mieszkania (spółdzielni, banku czy prywatnego właściciela)  tylko na miasto! A jeśli miasto w tym czasie nie dysponuje wolnym lokalem socjalnym? No to spada na nie obowiązek opłacania czynszu za lokal dłużnika, w którym on akurat zamieszkuje. Tak długo jak nie znajdzie się lokal socjalny. Takie dopłaty rocznie obciążają budżet Jastrzębia-Zdroju sumą dochodzącą do 1,5 mln złotych.   

Podstawą normalnej egzystencji jest mieszkanie w jakichś akceptowalnych warunkach. Ale to też kosztuje. Są trudne sytuacje życiowe, gdzie pomoc publiczna jest koniecznością i powinna być zapewniona. Są też takie sytuacje, gdzie jest to zwykłe naciąganie i próba życia na koszt społeczeństwa, z krzywdą dla tych, którzy naprawdę potrzebują pomocy. Okazało się na przykład, że wspomniany wyżej dłużnik, którego dług doszedł do 60 tys. zł, owszem nie wykazywał zatrudnienia w Polsce i podawał się za bezrobotnego ale w tym czasie pracował w czeskiej kopalni i zarabiał tam niemało. Są też tacy, którzy uważają, że mają ciekawszy sposób na wydawanie pieniędzy niż płacenie czynszów, żyjąc w ten sposób na koszt innych. Takie sytuacje są niedopuszczalne i powinny być skutecznie eliminowane. A do tego potrzebne jest dobre prawo i sumienni jego przedstawiciele. Czy mamy jedno i drugie?   

 

czwartek, 16 lut 2017, JN

Dom

Zaborze

cena: 490 000,00 zł
DOM ZABORZE

150.00 m2, Polecamy na sprzedaż dom jednorodzinny niestereotypowy, funkcjonalny o powierzchni użytkowej 150 m.kw usytuowany w cichej i spokojnej okolicy Chybia -Zaborze. Idealna działka o powierzchni 900 m.kw w całości pięknie zagospodarowana, licznie obsadzona k... więcej

anita@jgn-vesta.pl, 881 404 854

KOMENTARZE

  • sylwer | 23/02 godz. 12:06

    Prawda jest taka że prezesi ,rada nadzorcza doją nas ile mogą ,od nich trzeba by zacząć oszczędności bo oni potrafią tylko dźwigać czynsze ,kilku radców ze stałą pensją po co to komu ,cała ta administracja kosztami nas przerasta,kiedyś trzeba im się w końcu przyjrzeć gdzie na co idą nasze czynsze

  • Tap | 22/02 godz. 21:26

    Czynsz w zdroju. M3 581 zl (po znizce jako czlonek spoldzielni)

  • do Mieszkaniec 2202godz1316 | 22/02 godz. 20:25

    Bardzo trafny komentarz w 100%. Warto zacytowac ostatnie zdanie, tym bardziej ze zarzadzajacy spoldzielnia mieszkaniowe traktuja wlascicieli mieszkan jak kopalnie zlota.Cytat :Pracujacy w tych firmach w wiekszosci to kolesie dzialaczy i cwaniaczkow zerujacych na uczciwych ludziach.

  • Mieszkaniec | 22/02 godz. 13:16

    Winne jest prawo komunalne i spółdzielcze.Prezesi tych firm zarabiają nieraz trzy krotną średnią krajową,a rady nadzorcze tworzą starzy wyjadacze,którzy przesili wszystkie ugrupowania polityczne,zaczynając od PZPR.Na niecałe 60 mieszkań zatrudniony jest jeden urzędnik,śmiechu warte mając system komputerowy.Czynsze w Jastrzębiu są wyższe od metra jak Warszawie,plus media.Pracujący w tych firmach większości to kolesie działaczy i cwaniaczków żerujących na uczciwych ludziach.

  • | 20/02 godz. 18:03

    Blokersie, jest setki mieszkan i domy w JSZ do sprzedania i co z tego? Piszesz ze sa tanie,niestety na warunki tutejsze nie sa tanie.Niebawem mieszkania te masowo beda staly puste z wybitmi szybami, bo wszystko ku temu zmierza.Niby po co ktos mialby tu kupowac mieszkanie, gdzie nie istnieja zadne
    perspektywy rozwoju,pracy, czy przyszlosci dla rodziny.Wszystko wokolo to jedynie makijaz trwajacy dopoki, doputy wymra emeryci w miescie, bo z nich miasto zyje.Oni tez utrzymuja infrastrukture i p więcej »laca wysokie jak na miejscowe warunki czynsze, oraz utrzymuja swoje bezrobotne , lub na umowach smieciowych dzieci, ale jak dlugo? Koszty utrzymania w Jbiu sa olbrzymie w porownaniu z mozliwosciami dochodu mieszkancow blokow, ktorzy od dawna nie dysponuja uprzywiljownymi dochodami z gornictwa.Dlatego bezpodstawnie rosnace czynsze nieuchronnie spowoduja krach spoldzielni mieszkaniowych.Problemem jest beznadziejny rynek pracy ,bezczynnosc w tej kwesti wladz miasta,oraz brak kontroli wzrostu cen czynszow w obliczu powstalej bardzo zlej sytuacji socjalnej mieszkancow miasta.Jbie to miasto bez perspektyw i nie da sie go porownac np z Wodzislawiem,Rybnikiem, Zorami,Cieszynem, itd.

dodaj / zobacz wszystkie komentarze

Z NAMI W ŚWIAT

Grecja

KRETA !

...Największa Grecka wyspa , najbardziej zróżnicowany klimat oraz krajobraz. Każdy z Państwa znajdzie na tej wyspie coś dla siebie. Wyspa oferuje spokojny rozwiń ›

ceny od 1.399 zł

termin: lato 2017

więcej ofert biura ›

GMB Family Tours ›

ZOBACZ TEŻ INNE PROPOZYCJE. WARTO! ›

NAJCZĘŚCIEJ KOMENTOWANE

22/02

Pogromcy smoga

13

ARTYKUŁY

22/02

Pogromcy smoga

13

22/02

Mocne FILARY

1

więcej

BLOGI

22/02

Mocne FILARY

1

więcej blogów

KALENDARZ

Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszego serwisu. Pliki cookie pozwalają na poznanie twoich preferencji na podstawie zachowań w serwisie. Uznajemy, że jeżeli kontynuujesz korzystanie z serwisu, wyrażasz na to zgodę. Poznaj szczegóły i możliwości zmiany ustawień w Polityce Cookies
Zamknij X