Dzisiaj jest: wtorek, 30 maja 2017   Imieniny: Feliks, Ferdynand

więcej ›

PUBLICYSTYKA

Teksty nadesłane

7 lat minęło

W piątek 21kwietnia, zarząd Górniczej Spółdzielni Mieszkaniowej w Jastrzębiu-Zdroju zwołał Walne Zgromadzenie. Mam zaszczyt już po raz siódmy, spotykać się w roli prezesa Zarządu z członkami GSM. Czas mija nieubłaganie szybko, a ja pamiętam wszystko tak, jakby działo się to wczoraj. Pamiętam rok 2010 kiedy to zaproponowano mi udział w konkursie na stanowisko prezesa Zarządu GSM. Było to dla mnie zupełnie nowe doświadczenie, dotychczas bowiem piastowałem różne stanowiska kierownicze, ale były to branże inne niż spółdzielczość mieszkaniowa. W tym  momencie przypominają mi się słowa Andrzeja Matusiaka (to on zainteresował mnie  tą funkcją). Powiedział mi wprost, że jest to praca na 3 lata. Zapytałem, jaki powód tak krótkiego okresu zatrudnienia? Odpowiedział, że „...tyle czasu uda się mu utrzymać obecny skład Rady Nadzorczej”. Pomyślałem sobie „prorok jakiś” i postanowiłem nie zważać na jego sugestie.

Od razu wraz z zastępcą prezesa Radosławem Plutą zaczęliśmy reformować naszą spółdzielnię:

- daliśmy większe uprawnienia naszym administracjom, tak aby nasi pracownicy mogli szybciej i sprawniej pomagać mieszkańcom,
- dokonaliśmy reorganizacji w Spółdzielni i wprowadziliśmy konieczny spokój i myślenie o pracy długofalowej,
- rozpoczęliśmy proces termomodernizacji naszych zasobów, który zamierzamy realizować zgodnie z planem, aż do 2021r.

Tu przypomina mi się ostrzeżenie, jakie usłyszałem od jednego z konsultantów Polskiej Izby Ekologii. Powiedział, że musimy jako Zarząd mieć świadomość,  gdy rozpoczniemy proces termomodernizacji, to będziemy ostro atakowani. „Przez kogo” - zapytałem? Odpowiedź była prosta i życie ją potwierdziło: „Przez tych, którzy na tym stracili". Kto stracił? Wszyscy „spece” od wynoszenia kleju z budowy, „spece” od papy, okien itp. Wszyscy, którym pokończyły się źródełka dziwnych dochodów, bo zmieniona została metoda i podejście do termomodernizacji.

Po termomodernizacji pojawiły się kolejne pomysły:

- stworzenie porządnych placów zabaw dla naszych milusińskich w ramach projektu Jessica,
- poprawa bezpieczeństwa naszych mieszkańców, poprzez montaż monitoringu i kluczy elektronicznych.
- budynki zostały też w większości dostosowane do rygorystycznych przepisów przeciwpożarowych ( to zadanie, które musimy kontynuować, czy chcemy czy nie, taki jest wymóg administracyjny).
Pozyskaliśmy ok 2 miliony złotych środków bezzwrotnych na poprawę życia naszych mieszkańców ( i to nie będzie koniec, bo złożyliśmy następne wnioski). Przez wszystkie te lata kwota nadwyżki bilansowej (inaczej mówiąc zysk), nigdy nie spadła poniżej miliona złotych. Nawet kompleksową podwyżkę czynszu w pozycji związanej z eksploatacją i funduszem remontowym dokonaliśmy tylko raz na siedem lat!

Dzięki termomodernizacji nasza Spółdzielnia zamawia dziś o 1200 kilowatów energii cieplnej miesięcznie mniej do naszych budynków. Podczas sezonu grzewczego zużywa o  40 000 kJ ciepła mniej. Nasze działania oszczędnościowe w zakresie unowocześnienia systemu oświetlenia klatek schodowych dały nam zmniejszenie o 500 000 kilowatów energii w przeciągu tylko jednego roku.

W 2015 roku do Zarządu dołączyła również Agnieszka Cichoń, jako główna księgowa, zastępca prezesa ds. ekonomicznych-. Decyzja Rady Nadzorczej o wyborze pani Agnieszki Cichoń dla mnie również była dobrą wiadomością, w szczególności w zakresie gwarancji bezpieczeństwa pieniędzy członków. Dzięki jej trzeźwiej reakcji Zarząd nie podjął bardzo złych decyzji finansowych, jakie rekomendowała jej poprzedniczka na stanowisku głównej księgowej. Od momentu objęcia funkcji przez panią Cichoń wskaźniki płynności spółdzielni zaczęły się poprawiać, a ja zacząłem odczuwać komfort, że  pieniądze członkowskie są w dobrych, profesjonalnych rękach.

Wydawać by się mogło, że to wszystko to powinno dać Zarządowi i Spółdzielni możliwość normalnego funkcjonowania. Niestety, nie w tym "polskim-gsmowskim piekiełku". Dlaczego? Nie zapomnijmy o jednym: 43 miliony złotych - to budżet naszej spółdzielni. Ta cyfra wzbudza emocje. Są tacy, którym śni się po nocach to, co by mogli z tą kwotą zrobić. Więc jak co roku zwołują się pod hasłami "trzeba odbić spółdzielnię". Odbić bo…..? Bo mają lepszy pomysł na jej działalność? To by było twórcze i prawidłowe. Ale… z naszej wiedzy (a mamy ją potwierdzoną, mamy na to dowody) osoby te chcą:

- ustawiać przetargi,
- zwalniać doświadczonych pracowników i zatrudniać swoich - byle po właściwej linii,
- dzielić się między sobą i "odpalać" kasę swoim,
- wprowadzić w GSM „dojną zmianę”, jaką widzimy w całej Polsce.

Na szczęście większość mieszkańców GSM uczestnicząca w Walnym Zgromadzeniu ma swój osąd sytuacji i nie daje się manipulować grupie cwaniaków.

Dlatego też apeluję i zapraszam jak najwięcej członków naszej Spółdzielni, do uczestnictwa w tym naprawdę ważnym wydarzeniu jakim jest Walne Zgromadzenie.

Nie dajmy sobie ukraść spółdzielni.

 

czwartek, 11 maj 2017, Gerard Weychert

Mieszkanie

Jastrzębie-Zdrój

cena: 79 000,00 zł
MIESZKANIE JASTRZĘBIE-ZDRÓJ

46.15 m2, * TYLKO U NAS * POLECAMY * Polecamy na sprzedaż mieszkanie M-4 na ulicy Wodeckiego w niskim czteropiętrowym bloku. Mieszkanie do własnej aranżacji .Składa się z trzech pokoi, kuchni z oknem, łazienki oraz przedpokoju i przynależnej piwnicy. Okna PCV.... więcej

Wodeckiego, anita@jgn-vesta.pl, 881 404 854

Z NAMI W ŚWIAT

Turcja

TURECKA MAGIA

...Turcja - jeden z piękniejszych krajów. Niskie ceny a jakże luksusowy standard hoteli. Niesamowite jedzenie , piękne miasta, plaże różnorodne. Niesamow rozwiń ›

od 1.030 zł

termin: CZERWIEC - PAŹDZIERNIK

więcej ofert biura ›

GMB Family Tours ›

ZOBACZ TEŻ INNE PROPOZYCJE. WARTO! ›

NAJCZĘŚCIEJ KOMENTOWANE

ARTYKUŁY

więcej

BLOGI

22/02

Mocne FILARY

2

więcej blogów

KALENDARZ

Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszego serwisu. Pliki cookie pozwalają na poznanie twoich preferencji na podstawie zachowań w serwisie. Uznajemy, że jeżeli kontynuujesz korzystanie z serwisu, wyrażasz na to zgodę. Poznaj szczegóły i możliwości zmiany ustawień w Polityce Cookies
Zamknij X