Dzisiaj jest: wtorek, 21 sierpnia 2018   Imieniny: Franciszka, Joanna, Kazimiera

więcej ›

PUBLICYSTYKA

Sponsorowane

Zamieszkać w "Daszku"

Mieszkać tutaj to marzenie każdego jastrzębianina. Nie ma chyba w Jastrzębiu bardziej atrakcyjnej lokalizacji, a już na pewno w centrum miasta, dokładniej w dzielnicy Zdrój. Już od wielu lat planowano tu rynek miejski, który miał nadać temu miastu charakter właśnie miasta z prawdziwego zdarzenia, a nie tylko bezładnego blokowiska. Na ulicy Witczaka, przy Parku Zdrojowym, bo o tym miejscu tu mowa, powstał na razie jeden budynek wielorodzinny, ale planowany jest już następny, a w zamyśle są też i dalsze.

Już w kwietniu tego roku ma się rozpocząć budowa kolejnego budynku mieszkalnego przy tej ulicy, a zakończenie budowy przewiduje się na wiosnę/lato 2019. I wtedy mają wprowadzić się tam lokatorzy. Inwestorem tego obiektu, jak i właścicielem tego już tam stojącego i zamieszkałego, jest jastrzębskie Towarzystwo Budownictwa Społecznego „Daszek”. Oprócz tego obiektu „Daszek” posiada również mieszkania w budynkach na ulicy Truskawkowej (Szeroka) i Marusarzówny – razem 178 lokali mieszkalnych oraz ponad 30 lokali użytkowych. Wszystkie te lokale to lokale na wynajem i nie są przeznaczane na sprzedaż.

I taka forma uzyskania lokalu spotyka się z coraz większym zainteresowaniem. Ma bowiem sporo zalet w porównaniu do dominującego do tej pory ich nabywania na własność. Przede wszystkim to znacznie mniejsze zaangażowanie finansowe. Wynajmowanie jest po prostu o wiele tańsze. Poza tym to większa elastyczność – takiego mieszkania nie trzeba sprzedawać, jeśli komuś zmieniają się jego plany życiowe. Po prostu rezygnuje się z niego i już. Nie ma potrzeby szukania dla niego nabywcy, co bywa czasem dość uciążliwe, długotrwałe i ryzykowne.

Jak można więc wynająć takie mieszkanie? Przede wszystkim trzeba oczywiście skontaktować się z TBS „Daszek”. I tu trzeba dokonać od razu wyboru: czy chce się wynająć mieszkanie już użytkowane czy nowo wybudowane? Użytkowane są tańsze, ale trzeba na nie dłużej poczekać, po prostu ktoś musi je zwolnić. „Daszek” ma dość długą listę oczekujących, jest na niej około 200 osób. Jak długo trzeba czekać? Nie wiadomo. Na nowe mieszkania lista jest znacznie krótsza i czas oczekiwania mniejszy, choć są też trochę droższe.

Co tworzy koszty takiego wynajmu? W pierwszym rzędzie tzw. partycypacja, czyli udział w kosztach budowy mieszkań. Zależy ona od rodzaju budynku i wielkości lokalu. Następnie to kaucja. Służy ona zabezpieczaniu opłat czynszowych czy ewentualnych kosztów remontów lub dewastacji. Obydwie te opłaty są zwracane przy rezygnacji z lokalu – partycypacja po odpowiednich przeliczeniach, czasem nawet ze sporym zyskiem. Dalsze opłaty to czynsz zależny od powierzchni mieszkania, no i oczywiście opłaty eksploatacyjne, jak woda, prąd czy ciepło. Te same zasady obowiązują w domu, który będzie budowany na ulicy Witczaka.

To pięciokondygnacyjny budynek., gdzie ma być 27 lokali mieszkalnych o powierzchni od 50 do 80 m2. Większość tych mieszkań to prawie 67 m2 i niektóre z nich są nawet 2-poziomowe. Słoneczne pokoje, kuchnia z oknem, balkon albo taras to cechy każdego z tych mieszkań. Do tego dochodzi komórka i miejsce w garażu podziemnym pod budynkiem. To ostatnie jest szczególnie cenne zwłaszcza zimą, kiedy nie będzie trzeba się martwić, czy z powodu mrozu auto odpali albo dochodzić do niego w deszczu czy śniegu. Garaż ma bezpośrednie połączenie z klatką schodową. Oprócz tego koło budynku zaplanowano wystarczającą liczbę miejsc parkingowych.

Ważną zaletą jest to, że ogrzewanie mieszkań ma być samodzielne i niezależne. Każde z nich będzie wyposażone w 2-funkcyjny piec gazowy, który będzie służył do podgrzewania zarówno wody użytkowej, jak i grzejników. Tylko od lokatorów będzie zależało, kiedy i jak będą chcieli grzać, niezależnie od pory roku i nie czekając na uruchomienie sieci ciepłowniczej. Nie będzie opłat całorocznych, a ich wysokość będzie zależna tylko od zużytego gazu, a więc od czasu grzania. Przy racjonalnym ogrzewaniu może to spowodować bardzo istotne oszczędności.

Sama architektura budynku odchodzi od klockowatych bloków i jest bardzo estetyczna. Nawiązuje do wzorów tej historycznej dzielnicy. Przy nim mają powstać place zabaw i inne urządzenia do spędzania czasu na wolnym powietrzu. Jednak największą zaletą budynku jest jego położenie. Po drugiej stronie ulicy rozciąga się Park Zdrojowy. Czyż może być lepsze miejsce do odpoczynku, rekreacji czy rozrywki? Po prostu do przyjemnego spędzania wolnych chwil i wrażeń estetycznych? Tam często coś się dzieje, zarówno w samym parku, jak i w Domu Zdrojowym. Koncerty, występy, festyny czy inne atrakcje. A w gorące lato przyjemnie będzie wyjść z domu i usiąść w cieniu pod rozłożystym drzewem wśród kwiatów lub skorzystać z pobliskiego kąpieliska „Zdrój”.

Zdrój to dzielnica spokojna, bez uciążliwości gęsto zamieszkałego, ruchliwego i hałaśliwego blokowiska. Blisko do kościoła, do szkoły, sklepów i innych użytkowych lokali. Jest gdzie wyjść na spacer i na sprawunki, blisko jest przystanek autobusowy. A do tego rozpoczęte już działania przebudowy pobliskiej części ulicy 1 Maja, która ma się zmienić w atrakcyjny deptak bez ruchu kołowego, z fontannami i ławeczkami, przy którym z pewnością powstaną następne ciekawe lokale. W takim otoczeniu naprawdę można spokojnie mieszkać i odpoczywać po uciążliwościach dnia codziennego.

Jak twierdzi zarząd „Daszka” stawki czynszowe w tym budynku są znacznie niższe niż przewidziano prawnie dla tego rodzaju budownictwa. Wspomnieć należy, że osoby chętne mogą skorzystać z bardzo atrakcyjnego kredytu dla zainteresowanych na koszty partycypacji. To wszystko powoduje, że właśnie ta propozycja mieszkaniowa jest naprawdę atrakcyjna i godna uwagi w porównaniu z innymi. Bo przecież wybór mieszkania to decyzja na lata i każdy chciałby czuć się w nim jak najlepiej.

W budynku, który ma powstać wkrótce, prawie wszystkie lokale zostały już rozdysponowane, zostało już tylko kilka pojedynczych. Jeśli więc rozważamy wejście w posiadanie własnego lokum, może warto skontaktować się z administracją „Daszka” i  zapytać o szczegóły? A nuż okaże się, że to jest właśnie to!

 

Więcej >> TBS "Daszek
 

wtorek, 20 mar 2018, Artykuł sponsorowany

ARTYKUŁY

więcej

BLOGI

więcej blogów

KALENDARZ

Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszego serwisu. Pliki cookie pozwalają na poznanie twoich preferencji na podstawie zachowań w serwisie. Uznajemy, że jeżeli kontynuujesz korzystanie z serwisu, wyrażasz na to zgodę. Poznaj szczegóły i możliwości zmiany ustawień w Polityce Cookies
Zamknij X