Dzisiaj jest: wtorek, 21 stycznia 2020   Imieniny: Agnieszka, Jarosława, Karol

więcej ›

WIADOMOŚCI

Remonty balkonów

W związku z wątpliwościami mieszkańców ul. Kusocińskiego wyrażonymi na spotkaniu w dniu 4.11.2019 r. w sprawie planów remontowych Zarząd Górniczej Spółdzielni Mieszkaniowej pragnie wyjaśnić wszystkim mieszkańcom naszych zasobów, jak w świetle obowiązujących przepisów i uregulowań wewnętrznych w GSM przedstawia się status prawny balkonów, kto ponosi koszty ich remontu i bieżącej konserwacji.

Wobec braku precyzyjnych uregulowań definicji pojęcia balkonu w przepisach ustawy prawo budowlane i ustawy o własności lokali należy sięgnąć do orzecznictwa sądów w tej sprawie. Jak przyjęto w orzecznictwie, np. w uchwale SN z dnia 7.03.2008 r. sygn. akt III CZP 10/08 – balkon (loggia) z jednej strony stanowi część składową lokalu mieszkalnego, z drugiej strony jest elementem konstrukcyjnym budynku, zaliczanym do części wspólnych budynku.

W związku z powyższym właściciel lokalu mieszkalnego ponosi wydatki związane z utrzymaniem w należytym stanie balkonu (loggii) stanowiącej pomieszczenie pomocnicze, natomiast wydatki na remonty i konserwację części budynku, które są elementem konstrukcji zabudowanego balkonu trwale połączone z budynkiem, obciążają spółdzielnię.

W GSM powierzchnia balkonów nie jest wliczana do powierzchni użytkowej lokali mieszkalnych. Do powierzchni użytkowej wliczana jest powierzchnia lokali mieszkalnych i pomieszczeń przynależnych (komórki, piwnice).

Jak wynika z załącznika nr 1 do Regulaminu funduszy na remonty zasobów mieszkaniowych do obowiązków lokatora należy m.in. bieżąca konserwacja i drobne naprawy na balkonach i loggiach. Remonty balkonów, które dotyczą elementów konstrukcji balkonu jako remonty części wspólnych nieruchomości, finansowane są z funduszu remontowego danej nieruchomości § 122 i 123 Statutu GSM.

 

środa, 6 lis 2019, informacja sponsorowana

zamknij

WIADOMOŚCI

więcej wydarzeń

NAJCZĘŚCIEJ KOMENTOWANE

KALENDARZ WYDARZEŃ

Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszego serwisu. Pliki cookie pozwalają na poznanie twoich preferencji na podstawie zachowań w serwisie. Uznajemy, że jeżeli kontynuujesz korzystanie z serwisu, wyrażasz na to zgodę. Poznaj szczegóły i możliwości zmiany ustawień w Polityce Cookies
Zamknij X