Dzisiaj jest: niedziela, 12 lipiec 2020   Imieniny: Brunon, Jan, Weronika

więcej ›

PUBLICYSTYKA

Sponsorowane

Było dobrze, teraz jest trudniej

W normalnych warunkach, właśnie w tym okresie, odbywałyby się w Górniczej Spółdzielni Mieszkaniowej  spotkania w ramach Walnego Zgromadzenia Członków, czyli najwyższej jej władzy. Byłyby prezentowane sprawozdania z działania jej organów, trwałyby dyskusje, oceniano by jej władze. Ale warunki nie są normalne. Walne nie może się odbyć z powodu pandemii. Niemniej władze GSM zgodnie ze statutem takie sprawozdania opracowują. Ostatnio swoje sprawozdanie z działalności za rok 2019 przedłożyła jej Rada Nadzorcza. Mówi o tym przewodniczący RN Bolesław Lepczyński.

W swoim sprawozdaniu za rok 2019 Rada Nadzorcza oceniła stan GSM i prace jej Zarządu, jak wypadła ta ocena?


Ocena stanu Spółdzielni w roku 2019 jest zdecydowanie dobra. Świadczą o tym uzyskane za 2019 rok wyniki ekonomiczne i to zarówno z działalności gospodarowania zasobami mieszkaniowymi, jak i z pozostałej działalności gospodarczej. Według sprawozdania finansowego w obu przypadkach osiągnięto nadwyżki przychodów nad kosztami, znów osiągnęliśmy ponad milionową nadwyżkę bilansową. Wszystko to pozwala stwierdzić, że sytuacja finansowa Spółdzielni na koniec 2019 roku była stabilna, a podejmowane przez Zarząd i Radę Nadzorczą działania pozwalały rokować stabilność finansową również w następnym 2020 roku. Rada Nadzorcza w wyniku analizy funkcjonowania Spółdzielni w zakresie jej płynności finansowej i ewentualnych zagrożeń, potwierdzonych sprawozdaniem niezależnego biegłego rewidenta z badania sprawozdania finansowego GSM, stwierdza, że obecny Zarząd wykonywał swoje obowiązki w sposób właściwy, a prowadzona bieżąca polityka finansowa była prawidłowa.

Ale obecna sytuacja znacznie się zmieniła w stosunku do ubiegłego roku.

To prawda. Jesteśmy w szczycie stanu pandemii, który ostatnio okazuje się szczególnie niepokojący w naszym rejonie. Stan ten przysłania fakt, że już na przełomie roku doszło do niepokojących zjawisk, związanych ze spowolnieniem gospodarczym w kraju i dyskusyjnymi decyzjami rządowymi. Były to między innymi wzrost różnych opłat, zwłaszcza energii elektrycznej, a szczególnie wzrost płac minimalnych niezależnie od stanu przedsiębiorstw, co zaczęło powodować lawinowy wzrost cen. Te dodatkowe koszty zaczęły „konsumować" środki, z którymi weszliśmy w rok 2020, ale Zarząd robił wszystko, żeby jak najmniej obciążyć nimi mieszkańców. Teraz tkwimy w środku pandemii i tak naprawdę to nikt nie wie, jak długo potrwa i jakie skutki przyniesie. Mimo tego stanu i uciążliwości z nim związanych, a także ograniczeń, które były i nadał są konieczne, GSM funkcjonuje normalnie i Zarząd czyni, co możliwe, żeby te utrudnienia były dla mieszkańców jak najmniej dotkliwe.

A finanse Spółdzielni?

No, tu oczywiście sytuacja również się pogorszyła. Szczególnie przy najmie naszych lokali użytkowych. Sytuacja firm zrobiła się bardzo trudna, wręcz dramatyczna. Niektóre już się zamknęły, inne są na krawędzi. Trudno o nowych najemców. Zarząd to rozumie i stara się pomóc, nie chcąc tracić też pozostałych. Niemniej wpływy przez to maleją, a zakres prac do wykonania przez Spółdzielnię nie zmniejsza się. Stan techniczny naszych zasobów jest utrzymywany i przeprowadza się na bieżąco zaplanowane remonty i inne konieczne prace. Ostatnio opublikowano zakres przeprowadzanych działań i jak na ten czas jest on naprawdę imponujący. Część wcześniej zaplanowanych, niestety, musi zaczekać.

Jak funkcjonuje Rada Nadzorcza w takich warunkach?

Prawie normalnie. Musiała też się dostosować do warunków pandemii. Posiedzenia Rady odbywają się w zmodyfikowany sposób. Część uczestników tych spotkań bierze w nich udział osobiście, a część zdalnie, przy wykorzystaniu środków elektronicznych na video. W ten sposób uczestnicy biorą udział w dyskusjach, a także w głosowaniach. Zarząd zapewnia odpowiednie dokumenty i opracowania. Mimo uciążliwości proces decyzyjny nie opóźnia się zbytnio. Członkowie Rady podchodzą do swych zadań bardzo poważnie i sumiennie. Rzetelnie wgłębiają się w otrzymywane materiały, zadają rzeczowe pytania. Wiedzą, że sytuacja wymaga szczególnej uwagi i zaangażowania i za to im bardzo dziękuję.

A kontakty z mieszkańcami?

Są nadal utrzymywane na bieżąco, chociaż w zrozumiały sposób musieliśmy zawiesić regularne dyżury członków RN. Niemniej odbieramy telefony, spotykamy się z nimi w naszych rejonach. Chciałbym przypomnieć, że co roku zmieniana jest 1/3 członków RN, co zapewnia dopływ „świeżej krwi”, nowych kontaktów i poszerzenie punktu widzenia. Każdy z nas stara się być na bieżąco ze sprawami swojego rejonu i całej Spółdzielni.

Jak przebiega współpraca Rady z Zarządem? Bo różnie to bywało.

Tak, bywało różnie, ale w ubiegłych kadencjach. Ta kadencja charakteryzuje się dobrą współpracą, choć też wymagającą. Rada wnikliwie analizuje propozycje Zarządu, wyjaśnia wątpliwości i bez zbędnej zwłoki podejmuje decyzje. Myślę, że możemy mówić o partnerskich stosunkach w pełnej świadomości, że od takiej współpracy zależy funkcjonowanie Spółdzielni. Brak takiej współpracy w przeszłości doprowadzał do wielu trudności, a wręcz paraliżu działań. Szczęśliwie członkowie GSM położyli temu kres.

A jak ocenia pan perspektywy GSM w najbliższym czasie?

Trudno to wyrokować. Sytuacja jest nieprzewidywalna w kraju i na świecie. Teraz jest trudno, a przepowiadana jest druga fala na jesień. Nie potrafię prorokować, ale jednego jestem pewny – zrobimy wszystko, żeby razem to przetrwać. I do tego życzę wszystkim zdrowia i wytrwałości, a także dużo tak potrzebnego optymizmu.
 

czwartek, 18 cze 2020, Artykuł sponsorowany

NAJCZĘŚCIEJ KOMENTOWANE

ARTYKUŁY

więcej

BLOGI

22/02

W co gra MZK?

29

18/02

Radni hipokryci

7

więcej blogów

KALENDARZ

Używamy plików cookies, by ułatwić korzystanie z naszego serwisu. Pliki cookie pozwalają na poznanie twoich preferencji na podstawie zachowań w serwisie. Uznajemy, że jeżeli kontynuujesz korzystanie z serwisu, wyrażasz na to zgodę. Poznaj szczegóły i możliwości zmiany ustawień w Polityce Cookies
Zamknij X